家づくりにおいて、最も大切なことのひとつが資金計画です。どのような家を建てたいかを考えることも大切ですが、その前に、家づくりにかかるお金についてしっかりと知っておく必要があります。

私はファイナンスの専門家ではありませんが、one designでは、資金計画も設計の一部であると考えています。

弊社へ家づくりのご相談をいただくケースは、大きく分けると次の3つです。土地を購入して新築する場合、すでに土地をお持ちで建物のみを建てる場合、そして中古住宅を購入してリノベーションする場合です。その中でも、土地から購入して家づくりをされる方には、住み始めるまでにかかる総額費用に対して、土地購入費を30％から35％程度に抑えることを、ひとつの目安としてお伝えしています。もちろん、家の大きさや仕様、建築する地域によって、この割合は変わります。ただし、無垢材の床や造作キッチン、左官仕上げの塗り壁など、素材や質感にこだわった住まいを実現するためには、土地に予算をかけ過ぎず、建物に使える費用をきちんと確保しておくことが重要です。

土地を決めてから建物の予算を考えるのではなく、家づくり全体にかかる費用を把握したうえで、土地と建物の予算配分を考える。それが、無理のない資金計画と、理想の住まいを両立するための第一歩だと考えています。